云铜地产实力铸就品牌 责任创造品牌 品牌实现价值

  蒙自,作为红河州一个正在不断发展扩张的州府城市,正向独具特色的现代化宜居城市快速发展。近年来,蒙自市提出了“大蒙自”的建设构想,围绕“坝区一体化、四片八组团,城往山地走、农民变市民,产业强支撑、文化提品质,山水映绿城、田园绕蒙自”的建设与思路,全力打造“山水绿城、田园蒙自”,快速推进城市建设。目前,城市建成区面积达29.5平方公里,城镇化率达56.73%,打造最适宜人居的环境,已成为蒙自城市发展的主流方向。基于此蒙自市在实施“构建大蒙自、推动大发展”战略中,把建设更高层次的城市之美放在了特别重要的位置,欲着力加以建设。而蒙自海拔适中、四季如春,历史悠久、文化多元,资源富集、物产丰饶,已具备打造宜居城市的优势和特色。先进的城市规划思路,高瞻远瞩的规划远景,大刀阔斧的建设气魄,宽松优越的招商策略,给予这个城市蓬勃热烈的新生力量和极大的发展潜力,同时也给当地各行各业带来了前所未有的发展契机。

  2009年,云铜地产响应国家桥头堡战略发展要求,审时度势,与时俱进,以坚忍不拔,顽强奋斗,开拓创新,求真务实的国企精神,凭借云南本土独特的自然环境,深厚积累的民族文化底蕴,结合先进完善的企业发展理念,创新果敢大气的开拓精神,扎根昆明,覆扩全省,以阶梯式的发展战略,将云铜地产时代之窗的系列品牌推广至整个云南,目前在蒙自正在规划建设中的蒙自南湖花园项目正是结合蒙自城市规划发展新要求,结合“唯美自然人居理念”的公司经营理念,精心打造的目前为止蒙自地区目前为止唯一一个精致高端生态湖景大型城市综合体社区,是地产公司倾情呈现的又一精品特色,堪称蒙自地区地产行业标杆作品!

  云铜地产公司继成功开发建水临安花园之后在红河州的又一战略重点项目和超高端房地产项目——蒙自南湖花园。项目占地650亩,规划总建筑面积80万平方米,绿化率超过42%,总投资近25亿元。项目位于天马路延长线西北侧,东面比邻蒙自市人民政府行政中心,西侧有大屯海生态保育区,沿天马路一线由北至南已形成由云师大附中(原十里铺中学),蒙自市人民医院,蒙自市新客运站等一个集文化区,教育区,行政区为一体的公共服务带,项目距离新客运站仅1500米,距红河州人民政府主行政中心2公里,距蒙自南湖公园5公里,是未来蒙自新城中心区。

  项目社区内低密度高端住宅围湖而立,临湖而居;精品多层、高层住宅遥望湖景,心旷神怡;小区内别墅、洋房、小高层类别丰富,空间布局错落有致,项目一期30万平方米主体工程,52套高端临湖围湖双拼别墅,19套低密度联排别墅,1646套高品质多、高层住宅,采取一次性总体超前规划而后根据市场需求分步开发实施的战略推进,打破传统的开发理念,采用全新的开发模式—“先造景观后建房”进行综合开发。工程项目中一湖两路重点工程是项目总体综合价值体现的集中体现,充分彰显企业人文情怀缔造高端和谐人居理念。作为红河州最大的综合性地产项目,为有效提高社区内部交通便利度,提升社区总体景观品质,方便小区业主居住休闲。云铜地产特在项目内全力展开了“社区精品人工湖”及“两路工程”的规划及建设,“小南湖”人工湖湖体设计容量约为25000立方米,湖面面积达3万平方米,并于2012年5月,蒙自南湖花园项目人工湖完成整体蓄水,并完成了渗漏测试,2012年6月15日云铜地产公司已对湖体施工进行了验收。为确保项目核心经典品质人工湖水体能持续性长久性地良性高效循环利用,充分展现人与自然的和谐之意,集中凸显其中蕴含的深刻的人文情怀,工程后期已投入大量资金,邀请高端生物水体自净化专业单位设计方案,在“小南湖”中,栽种自然生态水体植物及鱼类,以逐渐形成自然水体生态净化系统,多层次多类别的自然湖区生物链水体结构,以确保湖体维护的生态性,可持续发展性及和谐共存性。由云铜地产投资设计建造的两大规划干道,其中南北向中央核心规划干道全长600米,路面宽度30米,东西向次级规划干道全长500米,路面宽度18米。两条规划道路在作为社区日常交通道路的同时,更是连接南湖花园超大型社区三大项目板块的核心交通纽带,公司现已投入近1500万元资金,目前工程稳步推进中。两路工程是南湖花园项目的人性化设计,倾心服务业主,为客户构建便捷,安全,宽阔,舒适的交通环境的体现。“一湖两路”通过对社区核心景观的精心缔造,诠释了一个企业浓重深厚的人文情怀,集中凸显出一实力国企对客户倾力奉献的社会责任感,是行业佼佼者对一个城市掷地有声的郑重承诺!

  南湖花园秉承和谐人居的理念将居住、生活和消费将有机的融合在一起,项目由多个物业类型丰富的住宅,两大幼儿园、24班制小学基础教育配套区以及8万多平米的商业区域串联而成的现代型综合城市体。项目以先进的地产规划原则和创新理念,由多种功能与地产功能互补和连动,体现了资源共生、聚合增值的优势。由传统的“纯居住生活区”向“核心景观湖景生态空间-教育-商业-休闲”的综合区模式的演变。是一个集唯美景观、高档住宅、商业中心、普及教育区为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间。除了居住之外,在这里还可以尽享商务、消费、教育的便捷。

  蒙自南湖花园比邻市政府,处于蒙自市即将大力发展的文澜经济片区和雨过铺工业物流片区中间的区域且相邻大屯海保护湿地,社区门前工业园区一号路连接蒙自天马路与红河大道两条交通主干道,区位优势明显,随城市扩展的步伐稳步推进,这一片区的经济发展将被急速的推动。未来3年随蒙自军用机场搬迁在即,政策导向将以行政区域为立足点像周边区域延伸,城市基础设施建设的快速发展将推进城市核心区域的不断扩张;随着社会发展,人们生活水平逐步提高,加上外来高素质人口涌入,消费要求层次也会不断提升。新建城市综合体的建立和运营必将带动新兴商业圈的新崛起,必将随城市的扩张产生商业中心的更新和转移,引导商业地产在这座城市的发展并同时推动了商业模式的再一次品质的提升。由此,随城市化现代化商业化的加速推进,蒙自商业地产“多中心”“全聚集”“高品质”的发展趋势日趋明显。而城市新兴商业的聚集所形成的经济商业圈可持续性地提升着城市综合的经济实力,这将意味着该项目的商圈辐射面可以覆盖得更广,将来的地价升值也具有极其良好的发展空间。该项目是云铜滇南中心城市综合开发建设的重要组成部分,也是蒙自城市载量快速扩张,是城市经济跨越式发展的第一个坐标鉴证;更是行政格局新转移商业氛围新突破的坐落点,即将造就的是蒙自高端品质生活,精品城市综合体等多重价值于一身的行政商圈新宠,当之无愧成为蒙自最值得收藏的恒值资产之一。

  近年来,国家对房地产调控日趋科学化,细致化,严谨化。对于地产行业住宅市场产生了巨大影响,增加了市场的观望情绪,众多的消费者对购置物业更加谨慎,选择什么样物业在满足居住使用的同时还能保值、增值成为人们首先要考虑的问题。开发商、品牌、周边配套、环境、绿化、物管等则成为购房置业首先考量的因素。在这种市场经济快速发展背景下产生了投资者的新宠开始突击破楼市重围,逐步显示出他日臻明显的升值潜力。

  受市场热捧的精品住宅社区底层商铺是当前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式,很多房地产开发商、商业投资者及个体经营户充分认可住宅底层商铺的巨大价值。对于住宅底层商铺的投资者来讲,鉴于住宅底层商铺依托社区住户将会带来的稳定的客户流,住宅底层未来的客户基础将相对可靠,换言之,投资者的投资风险相对较小。社区商铺所面对的消费者的消费水平根据商铺所在社区的品质也是比较有保障的,并且随着社区的不断发展,从无到有,从不成熟到成熟的整个过程也是商铺不断提升商业价值的过程。蒙自南湖花园项目因体量大,住户多,消费需求量大且稳定,与现有蒙自老城区的商业区相比,该项目精品高端多层次的产品定位,打造的是高品质商业化消费区域,聚集的是高素质高品位消费能力群体,带动的是行政、商业、人居、教育综合发展的成熟城市经济圈。新型高端的市场需求创造了先进完备的商铺规划设计,推动的是商铺由简单的商品交易的场所改变成为集商品交易,商品交易服务,购物消费感受体验的双向交流融合地,不仅仅使得住户生活便捷,更重要的是购物方式,消费品位,消费层次的改变,从而综合改变住户生活总体质量,提高生活品质和享受!

  据了解,蒙自南湖花园项目一期住宅已销售95%以上!首批临湖低密度高品位别墅认购即罄!社区商业规划正在细化设计中!一个集精致自然原生态唯美湖景,高中端品质住宅、稳定高消费能力的消费群体,潜力无限的商业中心、普及教育区为一体的多功能、现代化、综合性城市综合社区的建成,引领的是全新的居家生活理念,打造的是精品人居生态和谐的高端综合社区,聚集的是高品位,新时尚,高品质的消费群体,承载的是政府对城市扩张建设,新生商业中心的高度重视和深刻的期盼!南湖花园项目是一个企业与一个城市发展同经退、齐发展、共拼搏的交响,是企业发展与城市建设深入骨髓的交织和碰撞,位于新市政府这一城市重要节点的臻品社区,即将带动的是一个大跨步急速发展的城市新生高品质消费区域的聚集,建立,发展,随城市日新月异的变化发展,项目经典区域,重要节点,不可复制的城市新中心新商圈地位将屈指可数,而在中央新商圈内还能享受极致人工规划湖景,亲近自然、和谐宜居、畅想生态生活的超大型城市综合社区从规划建设的那一刻开始一注定了几乎绝版的商业地位!在城市发展的轨迹中刻痕,让追究极致生活的旅程到完美的达终点,在商业追求的航程中获得一个高端的起点和广阔的市场前景,南湖花园就是这样一个无可替代的存在!

(万俊雅)

 

                                                      

                                     

 

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